مشاهدة نسخة كاملة : علامات انهيار العقار بدأت بالمملكه
ابورايد
24-10-08, 03:54 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
تطبيل رسمي للعقار
للمعلوميه اتحدى اذا الوليد ضخ هذا المبلغ في مبنى واحد
هذا اذا كان فعلا يملك البلغ
الوليد شعاره لاتضع البيض بسله واحده
تستضيف أطول برج بالعالم
تعتزم شركة المملكة القابضة التي يملكها الملياردير السعودي الوليد بن طلال دعوة الشركات قبل يوليو/تموز المقبل إلى التقدم بعروض لبناء أعلى برج في العالم بمدينة جدة.
وأفادت نشرة ميدل إيست إيكونوميك دايجست (ميد) بأن ارتفاع البرج ربما يصل إلى 1600 متر, وهو ما يعادل ضعف ارتفاع برج دبي.
ونقلت (ميد) عن مصدر قوله إن عمليات التشييد في المدينة المطلة على البحر الأحمر ستكلف نحو عشرة مليارات دولار.
وتشيد حاليا شركة إعمار الإماراتية -أكبر شركة عقارية عربية من حيث القيمة السوقية- برج دبي الأطول في العالم في إطار مشروع يكلف عشرين مليار دولار.
بعد اعلان المملكه القابظه ارتفعت معظم الاراضي القريبه للمشروع بأكثر من 100% على الرغم من ارتفاعها المبالغ
لاتنسى الوليد اكبر مسثمر عقاري في جده
سوف ارفع هذا الموضوع بعد شهرين وسوف نرى الفرق
ابوجودي
24-10-08, 05:39 PM
أيه بس في خطأ في الخبر أرتفاع البرج الذي أعلن عنه 1000م وليس 1600م
وبعدين المشروع مافيه أي مخاطر في إعتقادي وليس هناك أي دلالات في هذا الخبر عن أنهيار أسواق العقار في السعوديه ولكن هناك خبر آخر في المنتدى له دلالات أكبر على قرب أنخفاض أسعار العقارات
فيمتوووووو
24-10-08, 05:39 PM
بارك الله فيك
ابوحيدر
24-10-08, 06:33 PM
مشكووووووووووووووووو ورين
غران تومان
24-10-08, 10:35 PM
العقار على شفا حفره وسوف ينهار عما قريب وقريب جدا جدا جدا
Primier
24-10-08, 10:54 PM
لست متفائلا بذلك
وان كنت اتمناه .. وان حدث ذلك فهو بعد فترة طويلة نسبيا لطبيعة حركة العقار ورتم البيع والشراء فيه ...
والاهم من ذلك انظر الى عدد قراء وزوار اي موضوع يتحدث عن العقار وخصوصا عن نزوله او انهياره
يكفي تدحلم موضوع مثل هذا الموضوع وشف عدد الزوار شرط يقفل نسبة بنص ساعة ...
هذا يعني ان الناس متعطشة لذلك وهذا مايسبب تاخيره نظرا لوجود رغبة في الشراء ولو باسعار اقل قليلا من ذلك ...
الحل للعقار هو ارادة الله ولطفه قبل كل شئ
ثم قيام الدولة ممثلة باذرعها التشريعية والتنفيذية والاستثمارية بدورها في تنظيم وتوفير المسكن وباسعار مناسبة للمواطن البسيط بناءا على متوسط دخل المواطن ... وهذي غاسل يدي منها الا ان يقيض الله من لدنه سلطانا عليما ...
والثاني هو اشتداد المنافسة في حركة بناء المساكن وتحوله الى موسساتي ومنافسة ذلك المقاول الفرد والذي يتسم علاوة على الجشع الى العشوائية
وهذه بدأت الحراك فيها دار الاركان منذ زمن ونسمع عن بعض الشركات الخليجية في ذلك الا ان ذلك غير كافي ويجب تسهيل الاستثمار للموسسات العالمية التي اثبتت تميزها في هذا المجال بدعوتها وتوفير المساحات البيضاء لهم وباسعار رخيصة او مجانا ومالذي يمنع مادام انها سوف تستصلح وتجهز بالخدمات الاساسية من قبلهم وتعود الى ملكية المواطن في الاخير....
الموسيقاري
24-10-08, 10:59 PM
الوليد يبغى يبيع أراضيه بمكسب طيب
قال نمشي هالسالفة
ابورايد
24-10-08, 11:13 PM
أيه بس في خطأ في الخبر أرتفاع البرج الذي أعلن عنه 1000م وليس 1600م
وبعدين المشروع مافيه أي مخاطر في إعتقادي وليس هناك أي دلالات في هذا الخبر عن أنهيار أسواق العقار في السعوديه ولكن هناك خبر آخر في المنتدى له دلالات أكبر على قرب أنخفاض أسعار العقارات
اخي الكريم اهلا وسهلا بك
تصريح الوليد بن طلال تصريح تصريفي
وهذا ثاني تصريح من نوعه بعد تصريحه الشهير انه سوف يضخ عشره مليارات بالسوق السعودي
ومشروع بهذا الضخامه لشخص مثل الوليد بن طلال اكبر مخاطره
الاتعلم انه يضع كل مايملك بهذا المشروع والمشروع معرض لاي شي حتى للهوا الطاير
للمعلوميه سوق العقار الان في ركود والعروض اكثر من الطلبات
نراقب ونرا ماذا سيحدث
شرفني مرورك
ابورايد
24-10-08, 11:28 PM
لست متفائلا بذلك
وان كنت اتمناه .. وان حدث ذلك فهو بعد فترة طويلة نسبيا لطبيعة حركة العقار ورتم البيع والشراء فيه ...
والاهم من ذلك انظر الى عدد قراء وزوار اي موضوع يتحدث عن العقار وخصوصا عن نزوله او انهياره
يكفي تدحلم موضوع مثل هذا الموضوع وشف عدد الزوار شرط يقفل نسبة بنص ساعة ...
هذا يعني ان الناس متعطشة لذلك وهذا مايسبب تاخيره نظرا لوجود رغبة في الشراء ولو باسعار اقل قليلا من ذلك ...
الحل للعقار هو ارادة الله ولطفه قبل كل شئ
ثم قيام الدولة ممثلة باذرعها التشريعية والتنفيذية والاستثمارية بدورها في تنظيم وتوفير المسكن وباسعار مناسبة للمواطن البسيط بناءا على متوسط دخل المواطن ... وهذي غاسل يدي منها الا ان يقيض الله من لدنه سلطانا عليما ...
والثاني هو اشتداد المنافسة في حركة بناء المساكن وتحوله الى موسساتي ومنافسة ذلك المقاول الفرد والذي يتسم علاوة على الجشع الى العشوائية
وهذه بدأت الحراك فيها دار الاركان منذ زمن ونسمع عن بعض الشركات الخليجية في ذلك الا ان ذلك غير كافي ويجب تسهيل الاستثمار للموسسات العالمية التي اثبتت تميزها في هذا المجال بدعوتها وتوفير المساحات البيضاء لهم وباسعار رخيصة او مجانا ومالذي يمنع مادام انها سوف تستصلح وتجهز بالخدمات الاساسية من قبلهم وتعود الى ملكية المواطن في الاخير....
قرأت لاحد المحللين في جريده قبل فتره لااعلم ماهيى فلكن حسب ماسمعت بأن هناك شقق لشركات كبرى سوف
تصبح كهوفا مهجوره بمنطقه الخليج لكثره العروض
بالتوفيق لك
ولدهامور
24-10-08, 11:30 PM
بارك الله فيك
الطائر الطاهر
25-10-08, 08:28 AM
احسب عندك علم
أثرك تتوقع
كل واحد يتوقع اللي يبي
mazroni
25-10-08, 01:57 PM
لا يستغرب شئ من الوليد
خاصة واذا كان العقار في جده ...
غريب الديار
25-10-08, 06:24 PM
نعم نحن ناس نمشي بالعكس اجزم بان السوق العقاري بالمملكة العربية السعودية بمشئة الله سوف ينزل وينهار وكن اقل من انهيار الاسهم والدليل نرجع الى الخلف الاسهم بدء هبوطها عام 2006 مع اعلان افضل ميزانية لدولة بفضل الله مقارنة بالسنوات التي قبلها واستمر النزول مع ارتفاع الميزانية للدولة من افضل الى الافضل ولكن خلف السياري والعساف والتويجري اكبر ممثلين وابطال مسلسل النزول والفقر (( الشعب السعودي )).
والآن مع اعلان المدن الاقتصادية ونطحات السحاب و المنازل و الصناديق العقارية وغيرها من المشاريع العقارية وفي ازدهارها لبد ان نتمشي بقاعدتنا المعروف عكس العالم وينزل وينهار سوق العقار هذا والله اعلم
لاننسى ان اسعار العقار مبالغ فيها مثل اسعار الاسهم قبل الانهيار
ملاعب الأسهم
25-10-08, 06:43 PM
والله يالربع خوفتونا على عقاراتنا أنا عندي أرض في مصيقرة، وأرض في حصاة بن حويل،وأرض في حلبان
تهقون إن علانا مشكلة
نبا منكم العلم اللي يجمد على الشنب
ابورايد
29-10-08, 07:36 AM
الى الان انهيار اكثر من النصف
وذلك من سعر
6000ريال للطن
الى
2500ريال للطن
الاسمنت من 500 الى 250 ريال
ومواد البناء في نزول
بقي الاراضي ماذا تخبي لنا
ABOKALID
21-11-08, 11:16 PM
مشكووووووووووووووووو ورين
بقايا مواطن
14-02-09, 05:09 AM
تم تأجيل المشروع ...
و بالطريق للألغاء ..
خساير الوليد 30 مليار ... اكثر من خساير دول الخليج