عاجل وحصريا جدول مساكن الذي سيعلن غدا

[برفسور وخبير]

http://www.l4l4.net/up/get-6-2007-pyuzx731.png

[*FNMZ_Z*]

قصدك جدول سكاكين!!:mad:
البنوك الربويه فوائدها وشروطها اسهل بكثير!!
اصلا من ضمن الشروط عدم وجود اي التزامات ماديه لجهات معينه مثل البنوك,, وراح عليهم ان اكثر من 80% مديون من البنوك,, والي ماهو مديون اكيد ماهو محتاج برنامجهم هذا,, الله الغني عنهم بهذه الشروط التعجيزيه@ والقهر الحقيقي ,, صدوره في بعد صدور هذا التقرير عشان تنقهر اكثر:mad: http://www.alriyadh.com/2007/06/28/article260339.html

ومتزامنا مع هذا الخبر الممتاز
,,:cool: http://www.borsagate.com/vb/showthread.php?t=101 019

خلك مستأجر وتحمد ربك على العافيه

وشوف الشروط وفرها لنا احد الاخوان جزاه الله خير إجراءت المؤسسة العامة للتقاعد لتنفيذ طلبات مساكن:

1- يتقدم المستفيد للمركز الرئيسي أو أحد الفروع مصطحباً معه المستندات التالية بعد تأكده من إمكانية استيفائه شروط البرنامج: وهي.. خطاب التعريف بالراتب من جهة العمل للموظفين ومن المؤسسة العامة للتقاعد للمتقاعدين, وصورة من بطاقة الهوية الوطنية.
2- يتم من قبل موظف المؤسسة إدخال المعلومات الخاصة بالمستفيد (العمر - الراتب - الخدمة ) ومن ثم يتم تحديد مبلغ التمويل المتاح له.
3- يتم تعبئة نموذج طلب التحويل (افراد - بالتضام)
4- يتم عمل مسح ضوئي لكل من طلب التمويل وبطاقة الهوية الوطنية والتعريف وسند سداد رسوم برنامج مساكن وهو 300 ريال .
5- ترسل إلى المركز الرئيسي للمؤسسة عن طريق البريد الإلكتروني حيث يتم فتح الملف والتعرف على كل طلب عن طريق رقم بطاقة الهوية الوطنية.
6- يرسل الطلب إلى بنك الرياض الوطني عن طريق البريد الإلكتروني (المركز الرئيسي) والذي بدوره سيقوم بإرسال هذا الطلب إلى شركة سمة للمعلومات الإتمانية للتأكد من عدم وجود إلتزامات مالية على أصحاب الطلبات . 7- يتم ارسال رسالة عن طريق البريد الإلكتروني إلى المؤسسة العامة للتقاعد (المركز الرئيسي) بالإفادة عن الوضع الإئتماني لكل صاحب طلب .
8- في حالة الموافقة النهائية من قبل المؤسسة العامة للتقاعد يتم اعداد خطاب موافقة على الطلب تحت رقم بطاقة الهوية الوطنية لكل صاحب طلب وإرساله للفرع الذي ورد منها الطلب (حسب رمز الفرع للمؤسسة العامة للتقاعد).
9- يقوم فرع المؤسسة بتسليم العميل ظرف مختوم يحتوي على (طلب تحويل عقار, صورة بطاقة الهوية الوطنية , تعريف بالراتب , سند سداد الرسوم لبرنامج مساكن ابو300 ريال ) ويطلب من العميل التوجه لأقرب فرع لبنك الرياض إليه.
10- يتم استلام المظروف من موظف الفرع المقدم من المؤسسة مع المستندات المطلوبة من العميل (نموذج تحويل الراتب , عرض اسعار العقار , صورة لصك العقار , صورة من فسح البناء , كروكي للموقع , ايداع مبلغ رسوم التحويل 4200 ريال 11- في حالة عدم وجود حساب يتم تأسيس وفتح حساب جاري للعميل مع افادة العميل بعدم التحويل قبل نزول اول راتب بالحساب الجاري.
12- يقوم بنك الرياض بإستكمال إجراءات التقييم وفي حالة سلامة العقار يتم إستكمال الإجراءات بتوقيع العقود والسند لأمر وإجراءات الإفراغ والرهن للمؤسسة و إفادة المؤسسة بنموذج إيداع الصك ورهنة للمؤسسة وصورة إستلام العقار من قبل العميل.
13- في حالة عدم إستيفاء العقار للشروط الموضوعة من قبل المؤسسة يتم الطلب من العميل البحث عن عقار آخر الدليل الإرشادي لبرنامج شراء المساكن لموظفي الدولة:
أولاً:
المستفيدون من البرنامج.. أظهرت الدراسة التي تم إجراؤها حول جدوى البرتامج وتحديد الفئات الأكثر حاجة له . أن الفئات العمرية الشابة هي الغالبية من موظفي الدولة التي بحاجة إلى تأمين مسكن مناسب كما أوضحت الدراسة أهمية شراء مسكن جاهز (لايزيد عمره عن 10 سنوات) لتلافي الدخول في اشكاليات عند تطبيق البرنامج على المساكن التي سيتم تنفيذها او التي تحت التنفيذ او المساكن التي مضى عليها فترة زمنية طويلة , كما اكدت الدراسة أهمية عدم تحميل المقترض أعباء مالية تؤثر على مستوى معيشته ,
وبناء على ذلك فانه يتوجب توفر الشروط التالية لدى طالب التمويل:

1- الا تقل مدة الخدمة في الدولة عن سنتين.
2- الا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة ولا يزيد عن 55 سنة عند تقديم الطلب.
3- الا يقل الراتب عن 5000 ريال.
4- ان يكون خاضع لنظام التقاعد المدني او العسكري.
5- عدم وجود التزامات مالية اخرى تحول دون استقطاع النسبة المسموح بها نظاماً للموظفين او المتقاعدين.
6- للمؤسسة الحق في إعادة النظر في شروط التمويل لمنسوبي الجهات التي بصدد التحول من نظام الخدمة المدنية الى نظام العمل والعمال لترتيب الية السداد للمستمرين منهم في العمل او المستقيلين.
7- للمؤسسة الحق في تأجيل طلبات التمويل المقدمة من منسوبي الجهات التي لم يتم تسوية الحسابات معها. 8
- يلتزم المستفيد من البرنامج بإستمرار السداد للأقساط المتبقية في المواعيد المحددة
وفي حال انتهاء علاقته بالوظيفة قبل انتهاء السداد فان عليه ابلاغ المؤسسة بذلك مباشرة ليتم تحديد اليه سداد الاقساط المتبقية وذلك في الحالات التالية:
أ) عند الانتقال من مظلة نظام التقاعد (العسكري أو المدني) الى نظام التامينات الاجتماعية.
ب) عند الابتعاث لاغراض الدراسة الاكاديمية.
ج) عند صدور حكم شرعي بحقه.
ثانياً :
اشتراطات المسكن:
لحصول المؤسسة العامة للتقاعد على الضمانات الكافية لحفظ حقوقها , غانه من شروط التمويل أن يتم شراء المسكن وافراغه باسم المؤسسة ومن ثم بيعه ونقل ملكيته للمستفيد مع رهنة للمؤسسة الى ان يتم سداد كافة المبالغ المستحقة على المستفيد , وقد اشترط لشراء المسكن مايلي:
1- عدم تجاوز عمر المسكن 10 سنوات تحتسب من تاريخ شهادة اكتمال البناء
2- يجوز شراء الفيلا او الشقة او الدبلكس ولا يجوز شراء الأرض او العمائر التجارية
3- ان يكون المسكن جاهز للاستخدام وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة.
4- تخضع قيمة المسكن للقيمة التقديريه التي تحدد عند الشراء ثالثاً: الالتزامات المالية على المستفيد.. تسعى المؤسسة الى تمكين المستفيدين من البرنامج لتتم الاستفادة منه باقل تكلفة ممكنة , وسوف تحتسب الايرادات التي سيتم تحصيلها على اساس التكاليف المالية والادارية للأموال المخصصة للبرنامج وبناءً عليه يشترط العناصر التالية:
1- تسديد دفعة مقدمة تتراوح من 10% الى 20 % من قيمة المسكن وفقاً لما يلي:
أ) 10% إذا كان عمر المنزل اقل من 3 سنوات. ب) 15% اذا كان عمر المنزل امن 3 سنوات الى 7 سنوات. ج) 20% اذا كان عمر المنزل اكثر من 7 سنوات ولا يزيد عن 10 سنوات.
2- يجوز للمستفيد زيادة الدفعة المقدمة عن النسب في الفقرة السابقة.
3- تحسب المؤسسة تكاليف الشراء وتُحمل على الاقساط الشهرية للسداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري مع تكاليف الشراء ثلث الراتب للموظف والربع من معاش المتقاعد. <<<<<
4- موافقة المستفيد على تحويل الراتب او المعاش للحساب الذي تحدده المؤسسة لضمان تحصيل حقوقها.
5- يبدأ السداد بعد فترة سماح لمدة سنة تبدأ من استلام المسكن.
6- تحسب الاقساط وتكاليف الشراء ومدته وفقاً للاليه التي تحددها المؤسسة.
7- في حالة التعثر في السداد فانه يتم التالي:
أ) في حالة التعثر في سداد اي قسط مستحق لمدة 10 ايام فان للمؤسسة او من يمثلها من البنوك حق المطالبة بدفع قسطين اثنين على الفور .. القسط الذي استحق ولم يُدفع والقسط الذي يليه مع انذاره خطياً بتنفيذ البيع على المسكن. ب) عند التعثر في سداد ستة اقساط متتالية (180 يوم) فان للمؤسسة الحق في انذاره وطلب اخلاء المسكن لبيعه والاستيفاء من ثمنه ولها حق بيعه دون الاخلاء.
ج) يلتزم المستفيد باخلاء المسكن للبيع فوراً طبقاً للفقرة السابقة.
د) يسلم المسكن فور اخلائه للمؤسسة بموجب محضر تسليم يوقع من قبل الطرفين.
هـ) تودع المؤسسة غلة البيع بعد خصم المصاريف والاقساط المستحقة في حساب المستفيد.
رابعاً: الوثائق المطلوبة..
أ- تقدم جميع طلبات التمويل الى المؤسسة العامة للتقاعد او احد فروعها او مكاتبها مرفقاً بها المستندات التالية: - نموذج طلب تمويل مسكن بعد تعبئته والتوقيع عليه. - صورة من الهوية الوطنيه. - خطاب تعريف بالراتب مصدق من الجهة التي يعمل بها. - خطاب تحويل الراتب وفقاً للصيغة المعدة لذلك.
ب- بعد الحصول على الموافقة المبدئية من المؤسسة يتوج المستفيد إلى البنك مصطحباً معه: - الرسم الكروكي للمسكن المراد شراؤه مع عرض سعر من المالك. - صورة من صك الملكية للمسكن المطلوب شراؤه. - صورة من رخصة بناء المسكن المطلوب شراؤه. - صورة من محضر التجزئة اذا كان المسكن المراد شراؤه يقع ضمن مبنى يمك تجزئته (فيلا , دبلكس, شقة). - صورة من هوية مالك المسكن المطلوب شراؤه. النسب وعمولة المرابحة..
طبعاً البرنامج له فرعين (فرع الموظفين اللي على راس العمل) و (فرع المتفاعدين) , وكل فرعين ينقسم التمويل فيه لثلاث شرائح حسب مدة السداد (15سنة) و (20سنة) و (25سنة)

من غرايب هالنظام انه حسب اهم اهدافه انه لمساعدة المواطنين اللي مايقدرون يتملكون بيوت انهم يتملكون ,, ولكن بقدرة قادر يُطرد من يستلمون اقل من 5000 ريال كراتب ومن يستلمون 33 الف ريال كراتب شهري يدخلون وبتمويل قدره مليون ريال

بس برضو العموله ال 300 ريال وين بتروح؟؟

[almhtwy98]

جت الحزينة تفرح مالئت لهاشي مطرح

ينصح بقراءة ماسبق باللهجة المصريه

لاحول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم

ابو تالا

[Ali Al_ Ali]

برنامج مساكين وليس مساكن
ربوي 100% بمعنى الفائده دبل
ولا تنسى انه ليس له علاقه بالدوله والدليل احتكار بنك واحد ( بنك الرياض ) يعني لابد ان لا يكون عليك قرض وتحول راتب الى بنك الرياض

وبعدين 200 الف ما تجيب لك مطبخ في المناطق الراقيه تبي تجيب لك منزل ولا فوق هذا تقاسط 25 سنه وتعتبر نفسك مستاجر لان بعد المده يصبح المنزل ملك وايل للسقوط هههههههههههههههه

والله بربسه تعرفون البربسه اقرا الشروط وتعرف معناها

[داعس وراء هامور]

طيب من لديه سرا في الصندوق العقاري يعطونه والا لا؟

[ashd]

المكرمة الأولى ( حل ازمة المواطنين السكنية ) :

عاد خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز - -حفظه الله - بعد عصر أمس إلى أرض الوطن في ختام جولة أوروبية - عربية ناجحة عززت دور ومكانة المملكة العربية السعودية على الساحة الدولية.
وكان في مقدمة مستقبلي خادم الحرمين في مطار الملك عبدالعزيز الدولي لدى وصوله قادماً من الأردن المحطة الأخيرة من جولته، صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن عبدالعزيز وصاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبدالعزيز ولي العهد وأصحاب السمو الملكي الأمراء وكبار المسؤولين وجمع من المواطنين.


وقبل مغادرته عمّان، أطلق - حفظه الله - مدينة الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود السكنية في احتفال بقصر بسمان الملكي حضره العاهل الأردني الملك عبدالله الثاني وكبار المسؤولين.

وستقام المدينة في المنطقة المحاذية لمدينة الزرقاء " 25كلم شرق عمان". وسقى الزعيمان شجرة الزيتون المباركة التي سيتم غرسها في إحدى ساحات المدينة، وذلك إيذاناً بانطلاق مشروع خادم الحرمين السكني.

ويهدف المشروع الإسكاني الضخم الذي يحمل اسم "مدينة الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود السكنية" إلى مساعدة ذوي الدخل المحدود والمتدني على إقتناء السكن الصحي المناسب وتحسين الواقع الصحي للمواطنين من خلال خدمات ذات نوعية وجودة عالية بالإضافة إلى تحسين مستوى خدمات التعليم وتوفير مرافق شبابية تساعد على التميز والإبداع.

وتبلغ مساحة المدينة نحو 21ألف دونم وتضم وحدات ومباني سكنية بمساحة تتراوح ما بين 100إلى 160متراً مربعاً ويصل عددها إلى 70ألف وحدة يستفيد منها 370ألف مواطن بالإضافة إلى مرافق خدمات عامة ومناطق تجارية وبنوك ومكاتب خدماتية للقطاع الخاص ومسجد كبير يتسع لنحو خمسة آلاف مصل ومرافق ثقافية ورياضية وترفيهية ومركز للاحتفالات وحدائق ومتنزهات.

وألقى عريف الحفل كلمة بهذه المناسبة قال فيها: "هذا يوم من أسعد أيام الأردن ملكاً وحكومة وشعباً.. الأردنيون الواقفون على أرض الرباط منذ جند الفتح ما انقطعوا يوماً من الحرمين قبلة الله وبيته العتيق ومسجد النبي الهادي إلى سراط مستقيم يدركون معاني البركة التي حلت في ديارهم بقدوم خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود فارس من فرسان الأمة العربية والإسلامية وسند ومدافع قوي عن كرامتها وعزتها وثباتها ومستقبل أجيالها".



منقول

من موضوع الاخ ............ مصلوح ..............

[الغيلاني]

موضه جديده قصدي سرقه جديده:D

[طلال2006]

ابشرك جالك ولد :D.................. ... ولكن مات............... :eek:

[AL-GHAMEDI]

جت الحزينة تفرح مالئت لهاشي مطرح

ينصح بقراءة ماسبق باللهجة المصريه

لاحول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم

ابو تالا

لبسوني عمموني - ملنا في الحرب نية
بنصح بقراءة ما سبق بلهجة غامد

تحياتي

[الجاني]

ما شفنا هذي الشروط يوم سكنووو للبنانين

خرجت مليارات في ساعات معدوده

وحنا شروط وتعجيز وشفط الى أخر فلس

[الـهـايـم]

السكوت ارحم ولا الشكوى لـ..؟؟

[بريق الامل]

جت الحزينة تفرح مالئت لهاشي مطرح

[exam100]

لاحول ولا قوة الا بالله

الغيم فوقنا والخير لغيرنا

[وزان]

طيب الى مورثهم متوفي يعطون الورثه بيت ولا ما لهم شى

[آل المعيزا هادى]

السؤال هل االشروط والفوائد وافقت عليها الدولة؟.!!!!
أقصد من جد ولامزحة هاها ها
اعتقد اللي عنده عقل لايروح عندهم ؟
ينتظر فرج الله

[xxxxx]

بارك الله فيك وجزاك خير